概述

有關房產(chǎn)稅的相關問題，一起來看看吧!

內(nèi)容

一、企業(yè)安裝載人電梯和貨梯供辦公使用，并計入固定資產(chǎn)。在繳納房產(chǎn)稅時是否要并入房產(chǎn)總額計征房產(chǎn)稅?

答：《國家稅務總局關于進一步明確房屋附屬設備和配套設施計征房產(chǎn)稅有關問題的通知》(國稅發(fā)〔2005〕173號)規(guī)定，為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿足設計要求，凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設備和配套設施，如給排水、采暖、消防、中央空調(diào)、電氣及智能化樓宇設備等，無論在會計核算中是否單獨記賬與核算，都應計入房產(chǎn)原值，計征房產(chǎn)稅。

二、房屋轉租收入，是否需要繳納房產(chǎn)稅?

答：根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》第二條規(guī)定，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權所有人繳納。由于轉租者不是產(chǎn)權所有人，因此對轉租者取得的房產(chǎn)轉租收入不征收房產(chǎn)稅。房產(chǎn)轉租，不需要繳納房產(chǎn)稅。

三、末取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)是否應繳納房產(chǎn)稅?

答：《房產(chǎn)稅暫行條例》第二條規(guī)定：“房產(chǎn)稅由產(chǎn)權所有人繳納。產(chǎn)權屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納”。因此，不論是否取得房產(chǎn)證，只要屬于房產(chǎn)稅的納稅義務人，均應按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。

政策依據(jù)：

《國家稅務總局關于進一步明確房屋附屬設備和配套設施計征房產(chǎn)稅有關問題的通知》(國稅發(fā)〔2005〕173號)

《房產(chǎn)稅暫行條例》