概述有關(guān)房產(chǎn)稅的相關(guān)問題，一起來看看吧！

內(nèi)容

一、企業(yè)安裝載人電梯和貨梯供辦公使用，并計入固定資產(chǎn)。在繳納房產(chǎn)稅時是否要并入房產(chǎn)總額計征房產(chǎn)稅？

答：《國家稅務(wù)總局關(guān)于進一步明確房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施計征房產(chǎn)稅有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)〔2005〕173號）規(guī)定，為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿足設(shè)計要求，凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，如給排水、采暖、消防、中央空調(diào)、電氣及智能化樓宇設(shè)備等，無論在會計核算中是否單獨記賬與核算，都應(yīng)計入房產(chǎn)原值，計征房產(chǎn)稅。

二、房屋轉(zhuǎn)租收入，是否需要繳納房產(chǎn)稅？

答：根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》第二條規(guī)定，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。由于轉(zhuǎn)租者不是產(chǎn)權(quán)所有人，因此對轉(zhuǎn)租者取得的房產(chǎn)轉(zhuǎn)租收入不征收房產(chǎn)稅。房產(chǎn)轉(zhuǎn)租，不需要繳納房產(chǎn)稅。

三、末取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)是否應(yīng)繳納房產(chǎn)稅？

答：《房產(chǎn)稅暫行條例》第二條規(guī)定：“房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納”。因此，不論是否取得房產(chǎn)證，只要屬于房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人，均應(yīng)按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。

政策依據(jù)：

《國家稅務(wù)總局關(guān)于進一步明確房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施計征房產(chǎn)稅有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)〔2005〕173號）

《房產(chǎn)稅暫行條例》